選擇合適的估價方法。目前司法鑒定房地產評估中較為普遍使用的是市場比較法。目前，對于市場商品房，一般都采用市場比較法評估。對于未交地價或只交付部分地價的非市場商品房（綠本房產證），雖然權利人只對地上建筑物有所有權，但在我們具體評估中，不能采用成本法對其地上建筑物評估，而是同樣采用市場比較法評估標的物完全產權下的房地產市場價格，根據深圳市的相關規定計算地價，并列出地價數據做為參考，而實際地價數據以深圳市國土資源和房產管理局的核算為準，而在物業拍賣時按市場價格拍賣，扣除應補地價。

       積極主動取得委托法院支持。司法鑒定房地產評估自身特點，牽涉當事人各種利益關系，被告、原告及相關當事人之間往往存在著較多對抗和沖突，內蒙古房地產評估人員現場查勘中，經常會遇到當事人的不配合、甚至阻止等情況。評估人員到房地產行政主管部門落實房地產權屬遇到困難，諸類種種……，評估人員都應積極主動取得委托法院支持，以便評估工作順利進行。

       評估報告的質量及其服務。司法鑒定房地產估價結論是法院判決的法定證據，房地產估價司法鑒定過程中所采用的各種估價依據作為鑒定結論的組成部分，其準確性非常重要。在司法鑒定過程中應該對估價依據予以核實，不能核實的要給出詳細說明。如果在現場查看過程中，受當事人不配合以及其他各種條件限制，估價師難以全面掌握估價對象的資料，但法院又要求必須在規定的時限內完成鑒定工作并出具報告的情況下，應當在內蒙古房地產評估的假設和限制條件中予以充分的說明，并明確指出估價結果應用的限制條件。